Panevėžio NT rinka – kas perka, ką perka, už kiek perka?

Panevėžys

anonymous anonymousŠaltinis: Etaplius.lt

62034

Pagrindinė Panevėžio nekilnojamojo turto (NT) pirkėjų grupė nesikeičia jau daugelį metų. Tai – jaunos šeimos, imančios paskolą banke ir perkančios pirmąjį būstą arba gerinančios gyvenimo sąlygas pagausėjus šeimai.

Dažniausiai perkamas geros būklės, nenaujos statybos, bet suremontuotas butas. Toks, kuriame galima iš karto apsigyventi. Kita grupė – vyresnio amžiaus žmonės, dažnai iš kaimyninių miestelių ar rajono, norintys persikelti į Panevėžį.

Šie klientai domisi tvarkingais butais arba namais be ypatingo remonto, nes daugelis jų yra įpratę viską pasidaryti patys, turi tam ir laiko, ir patirties. Ir trečioji, nauja, grupė pirkėjų, kurių prieš 10 metų nebuvo – emigrantai, kažkada planuojantys sugrįžti į gimtinę ir užsienyje uždirbtus pinigus investuojantys Lietuvoje. Paprastai jie perka butus be remonto arba vidutinės būklės, skirtus nuomai.

Per dešimt metų Panevėžio NT pirkėjai tapo ženkliai išrankesni. Jeigu „pieštume“ populiariausią būstą, tai būtų naujesnės statybos tvarkingas 2-3 kambarių butas antrame arba trečiame aukšte centre arba vakariniame Panevėžio rajone. Labiausiai pageidaujami butai 5 aukštų daugiabučiuose, nes namų su liftais panevėžiečiai nemėgsta. Tokio būsto kvadratinis metras kainuoja 650-700 eurų. Pasiūla šių butų yra ribota, tad dažniausiai pasirinkimą nulemia kaina.

Paklausiausi namai Panevėžyje – naujos statybos (iki 10 metų senumo). Pageidaujami vidutinio dydžio 140–160 kv.m Dembavoje, Stetiškėse, Molainiuose arba Panevėžio centre. Šie rajonai mėgstami dėl patogaus susisiekimo. Tokių namų kaina svyruoja nuo 1000 iki 1300 eur/kv.m. Sunkiausiai parduodami dideli 300 kv.m namai statyti prieš du dešimtmečius ar anksčiau.

Kalbant apie naujas statybas, didelių daugiabučių Panevėžyje jau daug metų niekas nebestato. Dabar populiariausi – nedideli namai, iki 12 butų. Naujos statybos buto su daline apdaila kaina šiais metais ūgtelėjo 30 proc. Jeigu pernai naujos statybos būstas kainavo apie 900 eur/kv.m, tai šiemet – apie 1200 eur/kv.m.

Panevėžio NT rinkoje per 10 šių metų mėnesių buvo sudaryta 930 butų pirkimo/pardavimo sandorių. Tikėtina, kad iki metų pabaigos „perlipsime“ 1000. Panašus skaičius išlieka nuo 2014 metų.

Nekilnojamo turto brokerė Kristina Šlikienė

Griežtai draudžiama Etaplius.lt naujienų portale skelbiamą informaciją naudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur. Draudžiama platinti Etaplius.lt bet kokio pavidalo medžiagą be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti Etaplius.lt šaltinį. Ši informacija yra Etaplius.lt nuosavybė. Ją galima platinti tik susitarus su portalo redakcija. Norint gauti sutikimą, reikia kreiptis el. paštu redakcija@etaplius.lt