Nekilnojamo turto skelbimai: ką būtina žinoti perkant pirmąjį būstą?

Lietuva

EtapliusŠaltinis: Etaplius.LT

361847

Planuojant įsigyti pirmąjį būstą ar investuoti į nekilnojamąjį turtą, vienas pirmųjų žingsnių – atidžiai peržiūrėti nekilnojamo turto skelbimus. Tinkamai įvertinta informacija internete leidžia ne tik susidaryti realų rinkos vaizdą, bet ir išvengti brangiai kainuojančių klaidų.

Renkantis būstą pirmą kartą, svarbu ne tik patys nekilnojamo turto skelbimai, bet ir žinios apie patį NT procesą – nuo paieškos iki notaro.

NT skelbimai: kaip pradėti paiešką

Internete gausu įvairių platformų, kuriose pateikiami NT skelbimai – nuo specializuotų portalų iki socialinių tinklų grupių. Svarbiausia – nusistatyti paieškos kriterijus: vietovę, kainų intervalą, būsto plotą, kambarių skaičių, statybos metus ir pan. Tokie filtrai padeda greičiau išsirinkti tik aktualius pasiūlymus.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad kai kurie NT skelbimai gali būti neaktualūs ar pasenę. Todėl, radus dominantį būstą, verta susisiekti su pardavėju ir pasitikslinti informaciją – ar būstas vis dar parduodamas, ar kaina nepasikeitė, kokia yra objekto būklė.

Nekilnojamojo turto skelbimai: kaip atpažinti tikrai vertingą pasiūlymą?

Ne visi nekilnojamojo turto skelbimai yra vienodai informatyvūs. Geras skelbimas pasižymi ne tik kokybiškomis nuotraukomis, bet ir išsamiai pateikta informacija apie objektą: plotas, aukštas, pastato tipas, infrastruktūra, šildymo sistema, renovacijos darbai, papildomos išlaidos.

Taip pat verta pasidomėti, ar skelbime pateikta informacija atitinka realybę – dažnas atvejis, kai nurodomas mažesnis šildymo mokestis arba „strategiškai patogi vieta“ nėra tokia jau patogi, kaip deklaruojama. Tad prieš svarstant pirkti, visada pravartu nuvykti į vietą, įvertinti aplinką ir susitikti su savininku ar NT brokeriu.

Nekilnojamas turtas – paskolos, dokumentai ir pasiruošimas

Įsigyjant pirmąjį nekilnojamąjį turtą, svarbu ne tik pats objektas, bet ir teisiniai bei finansiniai aspektai. Pirmas žingsnis – aiškiai įvertinti savo biudžetą ir paskolos galimybes. Dažnai pirmąjį būstą įsigyti planuojantys pirkėjai neįvertina papildomų išlaidų: notaro paslaugų, turto vertinimo, registracijos mokesčių, remontui reikalingų investicijų.

Patartina pasitarti su banko konsultantu dėl paskolos sąlygų, o radus konkretų objektą – atlikti turto vertinimą. Teisiniai aspektai yra ne mažiau svarbūs. Net jei pasirinktas turtas atrodo idealus, būtina atlikti nuosavybės patikrinimą – ar pavyzdžiui nekilnojamasis turtas neturi įsiskolinimų.

NT – kaip išsirinkti sau tinkamą objektą?

Kai jau turite reikiamą biudžetą ir esate susipažinę su rinka, laikas pradėti aktyvią NT paiešką. Tokiu metu NT portalai tampa pagrindiniu įrankiu. Rekomenduojama naudotis tik patikimomis platformomis ir prioritetą teikti tiems, kurių duomenys nuolat atnaujinami. Realu.lt yra viena iš tokių platformų – čia pateikiami tik tikri, patikrinti NT skelbimai, o tai labai svarbu ieškant NT. Pasirinkdami objektą, vadovaukitės vietos patogumu jūsų gyvenimo būdui, aplinkos saugumu, objekto vertės augimo potencialu ateityje bei asmeniniais prioritetais – vaizdas pro langą ir pan.

Nekilnojamasis turtas – ilgalaikė investicija

Įsigytas nekilnojamasis turtas dažnai tampa ne tik gyvenamąja vieta, bet ir ilgalaike finansine investicija. Net jei šiuo metu perkate būstą gyventi, verta pagalvoti apie ateitį – ar būstą bus galima parduoti, išnuomoti, ar jo vertė augs ateityje. Kad šis nekilnojamasis turtas galėtų tapti ir pasyvių pajamų šaltiniu, būtina pasirinkti tinkamą vietą ir įvertinti visas su nuoma susijusias rizikas.

Nekilnojamo turto skelbimai – pirmas žingsnis į svajonių būstą

Pirmojo būsto paieškos – ne tik įdomus, bet ir atsakingas procesas. Todėl svarbu kruopščiai ir atidžiai analizuoti nekilnojamo turto skelbimus, įvertinti objektyvius duomenis, pasitarti su specialistais ir vadovautis racionaliu požiūriu. Tik taip galima priimti sprendimą, kuris bus naudingas tiek trumpuoju, tiek ilguoju laikotarpiu. Jūsų svajonių būstas jau dabar gali būti tarp daugybės nekilnojamo turto skelbimų, tereikia atsakingai ir atidžiai ieškoti.

Reklama

Griežtai draudžiama Etaplius.lt naujienų portale skelbiamą informaciją naudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur. Draudžiama platinti Etaplius.lt bet kokio pavidalo medžiagą be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti Etaplius.lt šaltinį. Ši informacija yra Etaplius.lt nuosavybė. Ją galima platinti tik susitarus su portalo redakcija. Norint gauti sutikimą, reikia kreiptis el. paštu redakcija@etaplius.lt