Kaune naujų butų parduota 60 proc. daugiau nei prieš metus

Kaunas

anonymous anonymousŠaltinis: Etaplius.lt

116038

2019 metais augimu nustebino Kauno pirminė būsto rinka. Čia buvo pagerintas rekordas ir susitarta dėl 835 naujų butų, o tai yra apie 60 proc. daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais. Tokį paklausos šuolį galėjo lemti ne tik teigiami gyventojų lūkesčiai, augančios pajamos, bet ir vis dar intensyvi naujų verslo centrų ir pramonės įmonių plėtra bei atsirandančios naujos darbo vietos.

Plėtotojai taip pat aktyviai rinką pildė naujais būstais ir pasiūlė 17,4 proc. daugiau nei praėjusiais metais – apie 820 butų. 2019 metais didžiausią naujos pasiūlos dalį sudarė vidutinės klasės butai. Atitinkamai, tai sužadino didesnį pirkėjų dėmesį šiam segmentui – vidutinės klasės butų pardavimai 2019 metais sudarė 37 proc. Kita vertus, daugiausiai kauniečių susidomėjimo vis dar sulaukia ekonominės klasės būstas.

Nepaisant išaugusios pasiūlos, ypatingai aktyvūs pirkėjų veiksmai lėmė, jog 2019 metų pabaigoje bendras neparduotų (laisvų ir rezervuotų) butų skaičius Kaune sumažėjo iki 790. Dėl aktyvių plėtotojų, kurie šiais metais pasiūlė rinkai daug naujų projektų, vos 28 proc. esamos pasiūlos yra baigtuose statyti projektuose.

Didelė paklausa 2019 metais Kauno pirminės rinkos likvidumo rodiklį pagerino nuo 1,6 metų pradžioje iki 0,9 metų pabaigoje. Tai reiškia, kad nesikeičiant esamai pasiūlai ir paklausai visus naujus butus galima parduoti per maždaug 11 mėnesių.

2019 metais Kaune naujos statybos butų pasiūlos nuosaikus kainų augimas buvo fiksuojamas visuose segmentuose. Nuo metų pradžios ekonominės klasės butų pasiūlos kaina augo apie 5,3 proc. ir siekia apie 1167 EUR/kv. m. Vidutinės klasės butų pasiūlos kaina ūgtelėjo 10 proc. ir šiuo metu yra apie 1763 EUR/kv. m. Prestižinės klasės butų pasiūlos kainos nuo metų pradžios augo 5,7 proc. ir šiuo metu siekia apie 2401 EUR/kv. m.

Griežtai draudžiama Etaplius.lt naujienų portale skelbiamą informaciją naudoti kitose interneto svetainėse, žiniasklaidos priemonėse ar kitur. Draudžiama platinti Etaplius.lt bet kokio pavidalo medžiagą be sutikimo, o jei sutikimas gautas, būtina nurodyti Etaplius.lt šaltinį. Ši informacija yra Etaplius.lt nuosavybė. Ją galima platinti tik susitarus su portalo redakcija. Norint gauti sutikimą, reikia kreiptis el. paštu redakcija@etaplius.lt